4 500 000 Kč Prodej bytu 4+1, Praha 4

Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji neodolatelný byt ve vlastnictví v udržovaném stavu. Jedná se o panelový byt 4 + kk bez lodžie, (původně 4 + 1  obývací pokoj byl spojen s kuchyní)  v ulici Toušeňská v Praze 4 - Lhotka, umístěný ve  3.patře  poslední patro bez výtahu. (Společenství tvoří jeden dům  dva vchody  22 bytových jednotek) .  Byt má rozměry celkem 76,56 m2  ( předsíň 9,39 + wc 0,83 + koupelna 2,86 + 25,05 obývací pokoj s kuchyní + pokoje 14,36 a 12,39 + vnitřní konstrukce bytu 3,48); plus sklep v suterénu domu o výměře 2,19 = celkem zaokrouhleno 78,8 m2. Ilustrační plánek bytu je k nahlédnutí u inzerátu a fotografií. Orientace bytu je na jihovýchod  a severozápad. Hezký výhled do klidu, zeleně. Bytová jednotka je v udržovaném stavu :  plastová okna, zděné jádro s menší vanou (u vany i závěs na pohodlné sprchování), v koupelně prostor na pračku, v předsíni vestavěné skříně na míru, vyštukováno a vymalováno, kuchyňská linka včetně plynového sporáku, prostor pro ledničku.  Bytová jednotka má na podlahách linoleum, koberce a dlažbu. Bytová jednotka je napojena na internet a má i pevnou linku. Platby v bytě: Fond oprav Kč 1.382,-+ zálohy na služby 2.642,- = 4024,-Kč/1osoba/měsíc + vlastní spotřeba elektřiny a plynu (cca 600,-/měsíc) + plyn (cca 200,-/měsíc).  Samotný dům prošel kompletní revitalizací  :  nová střecha, stoupačky, měřiče vody i topení, plastová okna,  nové vstupy do domu, nové schránky, po rekonstrukci i společné prostory a chodby, zateplená fasáda zatím jen na severozápad. Tento rok se bude dělat fasáda také na jihovýchodní straně. V domě možnost využívat kočárkárnu a kolárnu. Byt je velmi pěkný a připraven ihned k bydlení po menších úpravách.  Výhodou je výborná dopravní dostupnost ihned u domu je zastávka autobusu a nedaleko je stanice metra C  Kačerov  15 min. autobusem.  V blízkosti domu jsou veškeré potřebné nákupní možnosti, pošta, Thomayerova nemocnice, škola a školka. Kousek od domu hlídané parkoviště.  Do budoucna bude v blízkosti stanice metra D a bude otevřeno koupaliště Lhotka.  V dosahu je OC  Novodvorská Plaza. Vynikající bydlení pro rodinu - klid, zeleň, doprava, komfort a veškeré zázemí. Parkování před domem nebo možnost viz výše využít hlídané parkoviště. Prodej bytové jednotky je vázán na koupi menší bytové jednotky. S financováním Vám zdarma rádi pomůžeme a doporučujeme prohlídku bytu.  Průkaz energetické náročnosti budovy uvádí energetickou náročnost budovy C